Metodología del índice Mercad
Cómo calculamos cada cifra publicada en este sitio
Precio por m²
Para cada ciudad calculamos una media recortada del precio por metro cuadrado: tomamos todos los avisos activos con precio y superficie válidos (entre 20 y 2.000 m²), los convertimos a dólares americanos con el tipo de cambio del día, ordenamos los valores de precio/m² y descartamos el 10% más barato y el 10% más caro antes de promediar. Así se eliminan errores de tipeo y valores extremos. Solo publicamos el índice de una ciudad cuando hay al menos 10 avisos comparables.
Serie histórica
Cada día guardamos una instantánea del índice de cada ciudad. La serie publicada en cada página de precios usa exactamente el mismo cálculo que el índice diario, de modo que los puntos son comparables entre sí.
Bajadas de precio
Registramos el precio de cada aviso cada vez que cambia. Una "bajada" solo aparece cuando el precio actual está al menos un 3% por debajo de un precio registrado en los últimos 14 días, en la misma moneda — los cambios de divisa no cuentan como rebaja. No usamos "ofertas" declaradas por el anunciante, solo historial verificado por nosotros.
Fuente de los datos
Los avisos provienen de los portales Doomos de cada país, que agregan inmobiliarias, promotoras y anunciantes particulares. Mercad es un servicio de Doomos. Los datos son aproximados y orientativos; véase el aviso legal.
Cita
Los datos pueden citarse libremente enlazando a la página de origen (índice de precios). También puedes descargar el índice en CSV.